作者
刘虎巫英蛟
“我们是求爹告奶希望银行收钱，但银行就是不要，你说怪不怪？”
在笔者文章《哈尔滨银行与客户共谋骗取民企万，重庆高院：赔偿损失》发布以后，哈尔滨银行股份有限公司重庆分行（以下简称哈行重庆分行）的另一客户，重庆三木实业有限责任公司（以下简称“三木公司”）的负责人找到了本号，提供相关证据，讲述了他们遇到的咄咄怪事。
三木公司发给哈行重庆分行的函，湖北省荆州市江陵县住建局加盖印章，证明“情况属实”。
01
银行以调整合同为由拒绝还贷
三木公司成立于年，曾被评为重庆市民营企业强，重庆市大渡口区民营企业20强，企业负责人连任重庆大渡口区第九届、第十届、第十一届人大常委会委员。
年，三木公司通过招商引资到湖北荆州江陵县购地亩，开发建设“中央半岛”项目，并于年把在建工程抵押给哈行重庆分行。该项目57万方，其中住宅户，商业0方。已售住宅套，门面余个。项目已进尾期。
三木公司与哈行重庆分行于年发生借贷业务关系，现贷款余额3.9亿元。
年疫情以来，三木公司财务状况仍处于良好状态，已实现销售产值4亿多元。企业只要在银行把对应的抵押物及时办理解押后，业主到银行办理完按揭手续，短期内销售金额70%的资金就会大量回款到企业账户上。
三木公司开发建设的“中央半岛”项目。受访者供图
年因新行长上任后就提出重新疏理前期贷款解押比例和整合贷款主体（由19个贷款主体整合为6个），从年8月至年6月停止解押。“期间只解押了为数不多的购房业主的网签，主要是上访户。”三木公司负责人说。
在这10个月中，银行不予正常解押。三木公司负责人称，导致的恶果是：已售多户不能网签、办证；企业贷款余额不能下降；每月近万的利息照常支付（贷款利率8.56%）；按揭不能回款。从此，企业背上沉重包袱，开始走入困境。
02
10个月不解押：利息被吞0万，退房款达多万
不予解押，就是拒绝还贷。其后果是灾难性的。
三木公司表示，1、不解押，已售房屋70%不能办按揭，企业的流动资金得不到补充；2、不解押，大量的工程款、民工工资不能按时支付，施工进度只能放缓。因资金短缺，至今仍有4栋住宅多户不能按期交房；3、不解押，现余户未网签、未办证，群访群诉、退房退铺成常态。三木公司为此已支付了多万元的退房款，占用了企业解押还款和付息资金；4、不解押，近一年就被银行利息吞噬了0多万元，企业蒙受了巨大的经济损失。
三木公司表示，企业仍诚信为上，想尽办法筹集资金支付每月的利息，到年5月份才开始出现利息拖欠。“因欠利息，银行提出不付就不能解押还款，最终造成户不能解押的严重后果。”
03
群访群诉成常态，政府出面协调无果
户购房业主几年来因得不到网签，办证，上访闹事不断。业主多次上街扯横幅、游行，围堵江陵县政府，后又出现了大面积诉讼，形成了退房潮，退房资金多达多万元。
年10月，荆州新闻网《e线民生》栏目对此进行了报道。报道称：
“他们一共有多户在今年1月份交了首付买了房子，可是到现在都没办法进行网签，业主咨询开发商后也没得到一个准确的答复。自己掏钱买了房子却连一个证明都没有，业主心里感到很不踏实……按照开发企业的说法，是其与抵押银行之间的沟通存在问题，加上疫情的原因导致拖到现在没办法实现网签。”
《e线民生》采访画面。图源网络
因受10个月不能正常解押，按揭不能到位及疫情影响销售清淡，此时企业根本就拿不出多余的资金给银行付息并解押。因此，业主维权行为越演越烈，引起了江陵县政府的高度重视。
江陵县住建局于年5月11日向哈尔滨银行总行发了《关于商请解决湖北和庆置业有限公司开发商品房楼盘有关问题的函》，希望银行高度重视解押问题，处理好社会矛盾，保障购房业主的合法权益。
年7月7日，江陵县住建局有关负责人受县委、县政府的委托，专程赴重庆与哈行重庆分行就解押相关问题进行了协商，达成了保解押、保民生、降息、缓息(按揭放款后清还前期的欠息)的口头协议。协议特别强调：企业先支付5月份的欠息后，即开始解押。
年8月2日，江陵县政府出了《会议纪要》，以万元财政资金收购企业的部分资产，专款用于银行的付息解押还贷。资金于当月支付到企业账户上。
政府在7月7日协调企业表态的纾困资金按承诺已兑现，但哈行重庆分行至今仍不执行7月7日达成的口头协议。时间已过去2个多月，多万元资金仍躺在企业账上。
哈尔滨银行重庆分行。受访者供图
04
银行工作不作为，期间造成2次被动逾期
三木公司负责人称，1、年5月由银行原因，造成逾期3笔。“我司2月份用
