深圳住宅成交
年9月10日全市新房住宅成交信息（单位:套）
全市；宝安44；福田0；龙岗65；罗湖0；南山2；盐田0；龙华67；坪山1；光明53；大鹏新区1；深汕6。
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本周资讯
楼市热点汇总
9月7日-9月13日
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楼市资讯
疫后房地产调控重点应转向供给侧
房地产市场稳健发展，是推动形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局不可或缺的一环。受疫情的影响，国内经济结构和房地产形势都发生了重大变化。
推动形成新发展格局，化解宏观经济风险，需要坚持“房住不炒”，抑制房地产泡沫扩张。以往，房地产调控的侧重点在于需求侧，着重于住房投资投机需求的抑制。这取得了一定成效，但并未从根本上解决泡沫发生的机制问题。受疫情冲击，宏观经济和房地产市场结构都发生了重大变化，疫后宏观经济和房地产市场都可能出现结构性过热。房地产调控的重点应适时从需求侧转向供给侧，着重从土地、金融和城市*府角度出发采取措施，建立抑制泡沫发生的长效机制。（来源：经济参考报）
一城一策查缺补漏投机炒房门槛抬高
记者梳理发现，7月份以来，已经有杭州、东莞、宁波、深圳、南京、长春、海口、无锡、沈阳等多个城市出台房地产市场调控措施，这与国务院和有关部委密集召开房地产相关会议有很大关系。
8月20日，住房和城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，研究进一步落实房地产长效机制。8月26日，住房和城乡建设部在北京召开部分城市房地产工作会商会，沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等城市*府及所在省（自治区）住房和城乡建设厅负责同志参加会商。
对于房地产企业而言，中国房地产业协会会长冯俊表示，作为高周转、高负债、高杠杆的“三高”行业，疫情对房企资金链冲击较大，这就需要房企不断提高投资决策能力，加强资金管控，防范现金流风险。业内人士指出，预计房企将会采取措施降低负债，谨慎拿地并积极扩大销售。（来源：经济日报）
8月份二手房成交量自然回落
由于市场需求季节性下降，8月份二手房成交量自然回落。
今年7、8月份从中央层面到地方*府，各类涉及房地产调控的会议不断召开，多个城市收紧调控*策。从*策收紧的城市来看，深圳、南京、杭州等城市8月份二手房成交量均有所下降；相比之下，三线城市如岳阳、无锡、佛山则成交量仍继续增长。其中，南京7月23日收紧房地产调控*策，对市场造成了较大影响，8月二手房成交量下降明显。
从全国范围个大中城市二手房价格来看，诸葛找房数据研究中心近日公布的监测数据显示，8月份受监测的个重点城市二手住宅市场均价为元/平方米，环比上涨0.17%，涨幅收窄0.09个百分点；同比上涨1.82%，涨幅扩大0.06个百分点。
受监测的个城市当中，8月份二手住宅市场均价上涨城市有51个，较上月减少5个，平均涨幅0.95%，涨幅扩大0.25个百分点；下跌城市47个，较上月增加5个，平均跌幅为0.61%，跌幅扩大0.17个百分点；持平城市2个，与上月持平。
随着疫情的影响逐步褪去，市场活跃度逐步提升，3月份开始价格环比涨幅持续扩大，自6月份以来连续三个月环比涨幅呈现收窄迹象，二手住宅市场进入平稳回升阶段。（来源：经济参考报）
社科院报告：预计年粤港澳大湾区住宅房地产需求旺盛
9月7日，中国社会科学院城市发展与环境研究所与社会科学文献出版社联合发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.17（）》（下称“报告”）。报告指出，由于年粤港澳大湾区内地城市经济增速较好，人口流入也十分可观，因此年粤港澳大湾区住宅房地产市场需求总体上将保持旺盛。
报告预计，由于生活环境、房地产价格等多方面因素影响，年广州、深圳的市场需求将更多外溢至佛山、珠海、惠州、东莞、中山等城市，但肇庆、江门面临的机会可能会少一些。
报告还指出，长三角城市群房地产市场一体化趋同与区域差异将同时存在。一方面，长三角城市群具有经济基础好、人口流动性好、产业基础扎实、交通便利等优势，未来房地产市场适应一体化的开发将更加可能。另一方面，由于不同城市的市场环境差异大，年，长三角区域中小城市房地产市场差异化发展仍将明显。（来源：中国经济网）
本地资讯
重磅！深圳官宣建立网联查婚姻，假离婚买房被堵死
10日，中国人民银行深圳市中心支行、中国银行保险监督管理委员会深圳监管局、深圳市住房和建设局发布关于建立婚姻信息查询机制完善住房贷款管理的通知。
通知称，深圳市住建局进一步完善房贷和房地产信息平台功能，通过省数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记信息的查询便利；商业银行办理个人住房贷款业务，应通过房地产信息平台，查询借款人婚姻状况和购房家庭成员名下在深圳拥有住房套数，作为贷款审核依据，有效落实差别化住房信贷*策要求。（来源：楼市大事）
南山*府物业免租延长一个月！相关企业和个体工商户可网上申报
记者10日从南山区*府公共物业管理中心获悉，今年以来，该单位积极帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力，至今年8月，预计减免金额达万元，惠及家企业和个体工商户。
今年，市发改委等8个部门出台了《关于积极应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的实施方案》免租*策，区物业中心根据区*府物业实际情况，制定出台南山区*府物业免除租金相关实施细则，减免对象为租用区物业中心管理的区*府持有物业的承租方。据统计，至年8月31日，预计减免金额达万元，惠及家企业和个体工商户。目前，南山区在上一轮减免物业租金规定的基础上，再延长免租期限1个月，免租工作继续采取网上线上审批方式进行，通过开通南山区*府公共物业资产综合服务系统承租人服务端，设定“疫情防控免租”模块，完成免租的申请、受理、核准、汇总、数据导出等免租工作。（来源：深圳特区报）
深圳国庆汽车票今起预售
记者从深圳市公路客货运输服务中心有限公司获悉，为方便旅客规划行程，该中心下属罗湖、福田、深圳北、南山、盐田、皇岗、机场7大汽车客运站，将于9月11日起全面预售国庆、中秋节的汽车票。
为方便广大市民乘车，近期，客货中心下属客运站开通了25条新线路：其中罗湖汽车客运站开通了龙门、新丰、柏塘、连平、紫金义容、梅县、五华、惠来、珠海、徐闻、江西会昌、广西北流12条班线；福田汽车客运站开通了虎门和江陵2条班线；南山汽车站开通了潮阳、五华、珠海和荆州4条班线；皇岗汽车客运站开通了揭阳和汕头2条班线；深圳北汽车客运站开通了大朗、揭西、平远、怀化、贵港共5条班线。（来源：深圳商报）
中国百强区名单发布深圳6区上榜南山位列第一
10日，由工信部下属的赛迪顾问城市经济研究中心编制的《年中国城区高质量发展白皮书》在北京发布。前十名中广东省包揽7席，我市共有6个行*区进入百强，其中4区进入前十，南山区位列第一。
这6个行*区分别是南山、福田、龙岗、宝安、罗湖和龙华。南山区位列第一，福田区排名第三，龙岗区和宝安区分别位居第四、第八，罗湖区和龙华区分别排名第22和23。（来源：深圳特区报）
民法典将如何影响我们？深圳律师：胎儿也享有继承权
《民法典》将于年1月1日正式实施，届时我们现在熟悉的《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。这部调整每一个公民生活的法典必将改变我们现有的规则。
对于民法典中较为核心，影响较大的法规，*律师表示，人从胎儿起就享有继承权、具有遗产份额，步入死亡后享有自身人体组织和器官的捐赠权，《民法典》的影响可谓是贯穿人的一生，影响非常深远。民法典与全体民众的生活息息相关，如婚姻关系中的离婚不再是简单、冲动的事，再如人们都非常关心的房子，其居住权也有了新的规定。这一系列的规则会对全体民众带来改变。（来源：深圳新闻网）
深圳将新增一32万平方米儿童公园
日前，深圳市规划和自然资源局发布公示，启动龙岗区儿童公园建设工程项目拟使用龙城街道回龙铺社区、五联社区林地的相关工作。这意味着深圳又一座大规模的儿童公园已进入加快建设阶段。
龙岗区儿童公园项目位于龙城街道中部，南至盐龙大道，北与大窝岭公园相衔接，用地面积.43平方米，以融合“自然生态、科普教育、亲子交流、体验参与”为主题，规划建设一座环境优美、创意乐趣、寓教于乐的综合性儿童专项乐园。
近年来，深圳建设儿童友好型城市，加快推动儿童公园等民生项目实施。其中，龙岗区儿童公园将以占地32万平方米的规模，超越现有6万平方米的深圳市儿童乐园和18万平方米的福田区儿童乐园。（来源：深圳特区报）
深圳开展全市建设工程百日整治行动
为进一步提升我市建设工程安全生产水平，严厉打击安全生产违法违规行为，从9月8日至年底，市住建局组织开展全市建设工程“筑安”百日整治行动。
市住建局相关负责人表示，通过开展百日整治行动，进一步健全施工安全生产保证体系，规范施工现场从业人员安全行为，落实企业安全生产主体责任，推动企业建立安全生产自我约束的内生机制，有效遏制一般生产安全事故，坚决防范和遏制较大以上生产安全事故发生，为实现全市建筑施工安全生产形势根本好转打下坚实基础。（来源：深圳特区报）
25家深企上榜，华为蝉联第一！民营企业强榜单发布
9月10日，中国民营企业强峰会在北京召开。中国民营企业强榜单在会上发布。报告显示，民企营收20强榜单中华为蝉联第一。此外，全国工商联还公布了制造业民营企业强与服务业民营企业强。
根据中国民营企业强发布报告，民营企业强入围门槛达．04亿元，比上年增加16．18亿元；制造业民营企业强入围门槛达89．18亿元，比上年增加3．56亿元；服务业民营企业强入围门槛达．51亿元，比上年增加48．39亿元。
华为投资控股有限公司（．33亿元）、正威国际集团有限公司（．99亿元）等10家企业营业收入超过亿元。华为营业收入突破八千亿元，蝉联民营企业强榜首、制造业民营企业强榜首。恒大集团以2．21万亿元的规模蝉联民营企业强资产总额榜首。共有19家民营企业强入围世界强。
纳税额超过亿元的企业共8家，包括万科企业股份有限公司（．66亿元）、华为投资控股有限公司（．00亿元）。
而且，华为投资控股有限公司研发投入位居第一，达．59亿元。(来源：南方网)
市*协连续三年督办东部交通建设提案打造东部交通枢纽
实施东进战略需要便利交通的支持。市*协委员连续几年提交提案，希望加快建设东部过境高速、龙坪路、平盐通道建设。近年来，经有关方面大力推动，深圳东部地区交通道路建设进展迅速，东部过境通道南段（莲塘口岸至梧桐立交）建成，龙坪路坪山段顺利通车、龙岗段一标段已完成征拆任务，坪盐通道特长隧道已贯通，但由于拆迁难等原因，3条道路未实现全线贯通，龙岗、坪山快捷到达市区卡在“最后一公里”，严重制约了东部地区的产业及民生发展。为此，市*协10日上午再次来到龙岗，前往龙坪路施工现场调研情况，并听取了市交通运输局、龙岗区有关负责人关于提案办理情况的通报。
10日下午，市*协委员前往坪山，就《关于创建深圳生物医药产业示范区的建设》《关于打造粤港澳大湾区生物医药产业创新合作区——坪山生命科学城的提案》和《在坪山布局建设国家级东江纵队纪念馆和红色文化主题公园》的提案进行督办。（来源：深圳特区报）
光明区发布现代产业体系中长期发展规划
8日上午，光明区召开建区两周年暨现代产业体系中长期发展规划（－年）（以下简称《规划》）专题新闻发布会，就该区建区两周年来的经济社会发展情况和《规划》相关情况进行介绍和解读。
据介绍，作为光明区现代产业体系发展的第一个中长期规划，该《规划》的出台，对光明区打造现代产业体系发展新格局起到了“凝聚产业发展共识，明晰产业发展思路”的作用。《规划》提出了构建以智能产业、新材料产业、生命科学产业为主导，特色服务业为支撑的“3＋1”体系。并制定了到年建设成为全球知名科技引领型现代产业先锋区的三步走规划发展目标。
接下来，光明区将切实加强《规划》在产业发展规划*策体系中的统筹作用，形成《规划》＋近期行动方案＋重点产业扶持*策的工作体系。（来源：深圳特区报）
深圳一所应用研究型大学要来了！中科院深圳理工大学选址光明
近日，深圳市规划和自然资源局发布公示，确定中国科学院深圳理工大学项目土地利用总体规划及选址。
公告显示，中科院深圳理工大学选址用地位于光明区新湖街道新羌社区及圳美社区交界处，用地面积47.公顷，与中山大学深圳校区仅隔一条公长路，邻近地铁中山大学站和科学城东站。
今年以来，该大学的筹建工作积极推进。年3月，光明区*府和中科院深圳理工大学签约将共建中科院深圳理工大学附属实验学校，探索建立幼儿园到高中的全链条科技人才培养模式；
年9月4日，深圳市建筑工务署、深圳市教育局和中国科学院深圳理工大学筹备办召开中国科学院深圳理工大学建设工程移交会，项目进入正式建设阶段。
今年，该大学将启动首批研究生的招生工作。光明滨海明珠工业园9.5万平方米建筑作为中科院深理工过渡校区预计年底投入使用。（资料综合自：深圳特区报、深圳市规划和自然资源局）
深圳地铁13号线首座复杂岛式异型车站全面封顶
地铁13号线建设取得新进展。记者从深圳地铁获悉，日前地铁13号线登良东站主体结构顺利实现全面封顶，成为地铁13号线第二座主体结构封顶的车站，标志着登良东站开启了由主体结构施工向附属结构施工转换的新篇章！
登良东站作为地铁13号线自南向北的第二座车站，为地下三层车站，地处南山高新商务区，位于科苑南路与创业路交叉口，毗邻深圳市人才公园，车站长度.7m，为地下三层15m岛式站台车站。车站往深圳湾口岸站方向与盾构区间相连，往后海站方向与明挖区间相连，主体结构基坑开挖深度为25.5m-27.4m，是最大净跨度为37.07m的异型车站。
地铁13号线作为连接深圳湾口岸与公明的市域快线，南北贯穿深圳湾总部基地、科技园、西丽高铁枢纽、留仙洞总部基地、白芒科研机构以及宝安石岩片区，成为西部城区重要南北向轨道交通线路，对促进粤港澳大湾区交通互通互联具有重要意义。（来源：深圳特区报）
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