回顾年，楼市*策上面就是一个字：稳！
市场与购房者都趋之冷静理性，大家的观望情绪愈浓。“金三”、“银四”这些传统的楼市旺季意外遇冷，除了“红五”来一波小高潮，但随之市场也快速冷却下来，直到第三个季度在各个项目都入市，开发商各种营销动作下，终于迎来了一轮回暖。
市场变化明显，而在一轮轮的调控变化下，市场也在悄悄的进行着优胜略汰，各区域之间、各项目之间的销量差异甚大。那么，年荆州楼市表现究竟如何？楼盘卖的怎么样？市场受欢迎程度如何？那我们就从年的网签数据看看吧！
一、/年1—12月成交数据对比，5月份销量突出重围
年1—12月，荆州全市商品房中成交套，成交面积万㎡，其中全市商品房住宅总成交销量套，总成交均价元/㎡，总成交面积.76万㎡。
年，荆州楼市开始趋稳前行。从销量套数上来看，除了“红五”的小高潮，传统的楼市旺季成交数都趋于平淡，好在没有出现暴跌，市场需求较为稳定；直到第三个季度，多个楼盘开始加推开盘等多个营销动作，大量房源入市，购房者选购空间变大，购房者置业热情升高，成交数据也有所上涨。
从房价上来看，整体上是稳中上升的状态，并未出现明显的峰值。上半年里，楼盘等市场回暖，购房者等楼盘降价，各项目的推盘节奏缓慢，无论是成交套数还是均价都趋于稳定；从第三季度开始，无论是楼市还是土地情况，都开始活跃起来，房价也开始有小幅度上升状态。
/年全年商品房住宅销售套数对比图
/年全年商品房住宅销售均价对比图
/年全年商品房住宅销售面积对比图
二、商品房住宅区域销售对比
从全年区域销售套数和销售面积数据来看，沙北新区以压倒性的优势胜出，这少不了城市向北发展方针*策的加持优势；当然，荆北片区、中心城区和城东片区也不甘示弱，从区域项目个数来看，沙北区域在售项目一直多于其他片区，对于购房者来说选择性更大，这也就拉高了这个区域在年的成交数据；
荆北片区也是从年下半年才有新项目入市，中心城区更不用说，城市中心土地寸土寸金，区域价值不言而喻；城东片区也一直是在消化在售项目的库存，虽有新项目信息，但是也还未入市销售；
回顾全年的营销动作，城东片区、城南片区、荆州高新区在今年低调了很多，除了个别盘，大多数项目都在默默的平推，无论是价格涨幅还是推货量节奏都缓下来了；而值得一提的纪南文旅区，今年下半年可谓是以一鸣惊人的方式登场，因旅游业大爆发的区域，区域价值不用多说，这个在每月的成交数据中基本可以显示。
从销售均价上来看，中心、沙北、荆北、武德、纪南不相上下，区域的快速发展吸引各大品牌房企的入驻，纷纷高调拿地，让其品质水平逐渐上升，其销售均价也随之水涨船高；城东片区区域内价格跨度大，均价虽不能与中心、沙北等相比，但是区域内还是有一些抢手热盘，开盘的销量和价格同样可观，这个从每月销售TOP10榜单就可以看出，可见价格对多数购房者来说是考虑的重点；荆州高新区、城南片区区域内各个盘之间的房价差距很小，虽然推货量节奏慢，但是房价也稳住了。
年全年区域商品房住宅销售套数对比
年全年区域商品房住宅销售面积对比
年全年区域商品房住宅销售均价对比
三、近四年商品房住宅成交面积、均价对比
年荆州全市商品房住宅总成交量套，总成交均价元/㎡，总成交面积.76万㎡。商品房住宅成交面积同比年（.8万㎡）下降19.2%。
6-年全年商品房住宅销售面积对比图
6-年全年商品房住宅销售均价对比图
有人问：房价不降反上涨，为什么呢？
小编除了看到这些成交数据，同时也在
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