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房企研究
城市区域
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●西南区域
城市动态
7月4日，四川省人民*府正式批准南充设立临江新区（以下简称新区），新区规划面积平方公里，空间范围包括南充市顺庆区、高坪区、西充县所辖的16个乡镇（街道）所属行*区域，分别是顺庆区潆溪街道、搬罾街道、金台镇、渔溪镇，高坪区龙门街道、青莲街道和西充县多扶镇全部行*区域；顺庆区荆溪街道、新复乡、共兴镇、芦溪镇和高坪区小龙街道、江陵镇、走马镇、螺溪街道、老君街道部分行*区域。7月3日，成都市与自贡市签署推动成渝地区双城经济圈建设深化协同发展合作协议。双方将在设施互通、产业协作、创新协同等重点领域深化合作，高水平打造分工合理、协作联动、优势互补的区域发展共同体。
土地动态
华侨城：成交楼面价元/㎡，华侨城拿下东安新城亩商住用地。该地块位于东安新城旁，净用地面积约.4亩，起始楼面价元/㎡，最终被华侨城拿下，成交楼面价元/㎡，溢价率约1.95%，成交总价约7.亿元。按照竞买要求，其商业部分为产业用地——须建设一栋地标建筑，并引进家及以上上市文旅企业；宗地项目整体投资金额不低于5亿元。
●全国
*策动态
浙江：近日，浙江省人民*府批复《关于恳请设立台州湾新区的请示》，同意设立台州湾新区。这是继杭州钱塘新区、湖州南太湖新区、宁波前湾新区、绍兴滨海新区以及金华金义新区后，浙江第六个新区成立。台州湾新区规划控制总面积约.46平方公里，空间范围包括现台州湾循环经济产业集聚区东部区块、台州高新技术产业园区东扩区块和滨海工业区块、台州市椒江区委托管理区块。管理范围包括台州市椒江区三甲街道(含椒江农场)，白云街道个社区，海门街道个社区，下陈街道1个社区、8个村，以及十一塘、三山北涂、三山涂围垦区。台州湾新区要全面融入长三角区域一体化发展等国家战略，全力落实省委、省*府“四大建设”决策部署，完善大湾区“一环一带一通道”发展格局，有效发挥民营经济特色优势，坚持节约集约，优化资源配置，突出主导产业，加快转型升级，着力打造长三角民营经济高质量发展引领区、大湾区临港产业带合作新高地、浙东南先进制造业引领区、台州湾港产城深度融合新城区。国务院：7月0日，国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（以下简称《意见》），要求按照*中央、国务院决策部署，全面推进城镇老旧小区改造工作，满足人民群众美好生活需要，推动惠民生扩内需，推进城市更新和开发建设方式转型，促进经济高质量发展。00年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近万户；到0年，基本形成城镇老旧小区改造制度框架、*策体系和工作机制；到“十四五”期末，结合各地实际，力争基本完成年底前建成需改造城镇老旧小区改造任务。《意见》指出，支持各地通过发行地方*府专项债券筹措改造资金。支持城镇老旧小区改造规模化实施运营主体采取市场化方式，运用公司信用类债券、项目收益票据等进行债券融资，但不得承担*府融资职能，杜绝新增地方隐性债务。商业银行依法合规对实施城镇老旧小区改造的企业和项目提供信贷支持。通过*府采购、新增设施有偿使用、落实资产权益等方式，吸引各类专业机构等社会力量，投资参与各类需改造设施的设计、改造、运营。落实税费减免*策。深圳：7月0日，深圳市人大常委会办公厅发布关于《深圳经济特区城市更新条例（征求意见稿）》的公告，主要目的是为了促进土地节约集约利用，完善城市功能，提升城市品质，激发城市活力，改善人居环境，规范城市更新活动。申报城市更新单元计划时，城市更新单元范围内的物业权利人城市更新意愿、合法用地比例、建筑物建成年限等应当满足规定要求，其中，城市更新意愿应当符合以下规定：城市更新单元内用地为单一地块的，全体共同共有人或者占产权份额/3以上的按份共有人同意进行城市更新；建筑物区分所有的，专有部分占建筑物总面积/3以上的物业权利人且占总人数/3以上的物业权利人同意进行城市更新，其中，旧住宅区所在地块，应当经专有部分占建筑物总面积95%以上且占总人数95%以上的业主同意进行城市更新，自发布征集意愿公告之日起1个月内未达到城市更新意愿要求的，3年内禁止纳入城市更新单元计划。拆除范围内用地包含两个或者两个以上地块的，符合前述规定的地块的总用地面积应当不小于拆除范围用地面积的80%。长春：7月1日，长春市住房公积金管理委员会在
