中医皮肤病白癜风 http://m.39.net/pf/a_7111844.html市场风云变幻，房价起起伏伏，疫情之后，百业渐兴，是继续观望还是快速出手？苏州向南，改善向何方？
锦麟府的墅区大四房为何爆红？锦麟府请来了苏州贝壳新房总经理魏云剑，为大家独家解密！
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Q1
目前国内疫情已基本稳定，是否最佳购房时机？
市场正在快速复苏，大部分房企差不多都恢复到正常水平了。在刚刚过去的5月份，国内70个大中城市，有将近半数的新建商品住宅价格环比上涨，尤其3月27日湖北的交通开放后，全国整盘棋也逐渐活起来。而且，马上半年度的业绩冲刺季一来，楼市大反弹就可以期待一下了。目前的话，市场成交还在持续复苏，不管是在首次置业的刚需，还是二次或多次置业的改善型家庭，现在买房都是很好的时机。
Q2
近年来运东板块发展迅速，今年江陵快速路也开始动工了，对于这样的“网红”级别的热土，您是否看好？
是的，运东板块最近好消息很多啊！你说到的江陵快速路是一个，交通路网成熟了，运东和主城其他核心区的互动也会更多一些，未来有购房需求的家庭，到这里安家的意愿也会大很多。
加上今年年初确定了苏州湾天空之城的定位和规划：一个总投资约22亿，总建面约16万方，集商业、酒店、公寓、文化展馆于一体的大型商业综合体，就在运东板块，和周边的万宝广场、万亚广场、万象汇、吾悦广场、东太湖邻里中心这些商业综合体一起，共同促进了吴江区的商业发展。
商圈成熟了，就会吸引更多买房者。吴江楼市潜力是巨大的，成为“网红”是大家都意料之中的事，相信以后发展会越来越好。
Q3
目前运东板块在售楼盘基本以刚需为主，锦麟府等纯改善盘的出现，对于区域现状有哪些影响？
我们知道，最先在园区南打开改善局面的，就是新希望地产的锦麟府项目。前几年不少有远见的开发商，抢先在这里拿了地，当时运东发展远不如现在，各项配套都还没有到位，周边购买力不足以长期支撑楼市增长。基于对市场的预期，或者资金回笼速度的需求，当时建造的楼盘，更多是走量为主的刚需产品，投资属性大于居住属性。那个时候就在运东布局改善盘的开发商，可以说是需要相当大的勇气和实力的。
沉下心来做品质、做园林，规划低密度别墅区，在当时看，实在是一个相当“倔强”的行为（笑）。当然，现在很多人才懂锦麟府的坚持和抱负。长三角一体化示范区在吴江，各种城市规划方面的利好也接踵而来，还有大运河公园、涵盖幼儿园至初（高）中教育的两所学校等安居配套加持，房住不炒的大环境下，肯定会有越来越多的高净值大家庭移居过来，改善需求会迎来爆发式增长。相应的，区域内改善型楼盘就会逐渐成为置业主流，而抢先立足的锦麟府，必然会成为区域内的一个标杆性楼盘，成为后来者的一个标准，或是目标。
Q4
今年2月以后，苏州新售楼盘多数为期房，像锦麟府这样仍坚持全实景、全现房销售的纯改善楼盘，您认为会更受市场青睐吗？
没有人不爱现房。从购房者自身利益来讲，现房销售的新盘，能以更大限度保障置业者权益，肯定更加受欢迎。
3年前，我们苏州涌现了大批现房销售、封顶销售的楼盘，所见即所得，品质有保障，广受热捧，销量屡创新高。锦麟府也是其中之一。到目前为止，园区南的现房货量所剩不多了，由于期房的不可预见和不可控，这些仍然坚持现房销售的楼盘，就更加珍贵和抢手了。
今年吴江的楼面单价持续攀升，眼看房价就要全面破2，基于区域定位及未来发展，现房销售、封顶销售，未来肯定还是必然趋势，以目前的价位，入手锦麟府这样的现房产品，显然比等待期房成形更值得，且有保障。
Q5
近年来运东板块发展迅速，今年江陵快速路也开始动工了，对于这样的“网红”级别的热土，您是否看好？
现在，苏州向南发展已经成为共识。主城各大核心区房价仍在持续攀升，对于中高端改善置业而言，想要三代同堂，想要更大的房子、更好的居住环境，跟随*策向南显然是明智之选。锦麟府的低密墅区、四房大宅，性价比和品质两者兼得，这样的高端纯改善产品，在整个苏州都相当稀缺，相信会成为今年区域内的现象级红盘，强烈建议置业者尽早购入。
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总结
1.苏州向南是发展趋势，园区南交通、商业已成熟，是改善型置业的沃土。
2.现房销售、封顶销售仍然值得看好，相比期房而言，现房更有保障。
3.吴江房价即将全面破2，改善置业逐渐成为主流，占领价值高地势在必行。
4.锦麟府作为区域内罕有的墅区实景现房，比邻双校，大开间、大阳台的大四房，值得入手。
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