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▲滨江金茂府
回顾年彼时，滨江区成为了拥江主角之一，那时的滨江一切都是蓬勃的，宛如正在长身体的高中生，因为G20的召开让我们看到了一个不一样的杭州。
杭州原来不止是温婉的江南水乡，不仅有西湖，滨江让我们领略到了杭州的现代化城区，“国际滨”正当时。
这年滨江区房价引领全城，成了全城的瞩目点，年底开盘的滨江金茂府更是一举将滨江房价提升到了杭州的顶尖水平，且一房难求。
如今滨江金茂府、柳岸晓风等滨江豪宅都已交房，盛放在江南岸，作为滨江区的品质担当，价格也是傲视群雄，丝毫不弱于江北一众豪宅。借此，滨江区完成对于成熟老城区的超越，已经成了杭州豪宅不可忽视的一极。
年现象级的绿城晓风印月再次引爆高端楼市，首开开盘，在套均总价万以上的筛网下，依旧斩获超过组高净值家庭的哄抢，可见其限价背景下的性价比和滨江区改善人群的强劲购买力。
历经三次开盘，晓风印月仅剩下最后一幢楼王，方起步总价超千万，注定不是一般改善需求可以“染指”的，晓风印月之后，滨江改善需求何去何从？
滨江金茂府一侧，时代滨江丹枫四季注定将吸引全城改善目光。
PART2
▲项目周边关系示意图
年7月16日，杭*储出[]21号滨江区中心单元R21-05A地块，出让面积㎡，容积率3，楼面起价元/㎡。由杭州杭天房地产开发有限公司（温州时代）以总价万元竞得，楼面价元/㎡。
不得不说，温州时代此次的择地相当有眼光，项目正好在滨江区*府和奥体博览城之间，东北侧即是滨江金茂府。
地处滨江区真正核心地段，向南与江南大道向往的是滨江最强产业集群地之一的滨江物联网小镇，包括吉利、海康威视总部等一批滨江最具竞争力产业集团。
医院、滨江区府、星耀城等重磅配套，西南步行距离m左右即是1号线江陵路地铁站。
单从地段看，星光环绕，丹枫四季是近几年滨江区最好的宅地，没有之一。
PART3
▲项目鸟瞰图
温州时代地产延续翡翠之星，再次和滨江房产联袂打造，项目定位滨江集团海岸系B+级别的改善高端楼盘，入户大堂规划有下沉式会所，包括恒温泳池、健身房等，整体项目配套符合高端改善定位。
丹枫四季规划了8幢26-31层高层，建面约、、、㎡顶跃、少量底跃，均为3开间或4开间朝南设计。项目定位整体偏高端改善，总价起步将超过万。
楼盘户型起步为方，主力户型为方四房及方四房，方户型兼具园林景观及采光，在可接受范围内尽量选择方户型。
楼盘设计并未采用目前常见的“高低配”，延续时代滨江悦的围合式布局，中央区域为集中式中央园林景观，和南星桥顶级豪宅仁恒滨江园较为相似。
▲售楼部实景图项目售楼部位于丹枫路和阡陌路交叉口，目前已经建好，但因当前的防疫形势，所以还没有开放。
▲项目施工实景图
项目工程进度相当之慢，工程状态和19年9月时变化不大，原定开盘计划也一推再推，和工程进度应该有不小的关联。
▲地铁步行距离
交通方面十分便捷，从项目步行大概5分钟便可达地铁1号线和6号线换乘站江陵路站；而驾车则可开往望江隧道或钱江三桥。
▲缤纷街实景图
南面为缤纷街，南侧地块暂未出让，目前为露天停车场，远处可以看见海康威视总部大楼，城市界面“高大上”。
▲阡陌路实景图
东面是阡陌路，车流不多，比较安静。知识产权大厦矗立项目对面，还可以看到滨江金茂府和丹枫幼儿园。
▲滨江金茂府和丹枫幼儿园实景图
▲丹枫路实景图西北面是丹枫路及丹枫小学，未来丹枫四季学区大概率是划分到该小学。据滨江区年学区划分，未来该小学学区范围内只包含寰宇天下、金茂府及丹枫四季，可见的未来该学校成长性可期。
▲星泽路实景图
西南面是星泽路，项目对面便是涵盖了餐饮、影院、健身等的星耀城。
▲医院实景图
三乙公立的医院从地铁A口出来就可以看见，离项目直线距离大概m，步行大概5分钟。
PART4
▲丹枫四季沙盘图（图源网络）
楼盘单价基本会在5万以下，性价比非常之高。
丹枫四季所在地块在出让时并未规定地价限价，不过可以参考周边晓风印月、杭州壹号院高层均价元/㎡及年11月成交的滨江西兴单元御滨府精装限价元/㎡，预计丹枫四季的价格不会超过5万元/㎡。
从丹枫四季所处地段，户型面积和产品基本配置，基本可见其项目定位，加上滨江品牌的背书，可以让我们对这个项目有所期待。
与项目一街之隔的滨江金茂府在年12月成交均价约元/㎡，与丹枫四季预期价格存在2万至3万的明显红利。
刨除限价红利，丹枫四季在小区域的地段优势上甚至还要强上滨江金茂府一筹。
首开杭州金茂府、杭州壹号院、晓风印月等红盘去化基本结束后，兼具改善自住及限价红利楼盘几近消失，丹枫四季已属于年最不容错过的高端改善之选，年闭眼摇必有丹枫四季一席之地。凡是
