9.4新*一出，许多“无房户”都跃跃欲试的去摇“热点项目”，而“有房户”，尤其是改善性家庭表示，“想换房太难了”。
其实，除去“热点项目”，偌大的杭州还是有很多值得摇的楼盘，今天小编就给大家推荐几个~
因“有房户”中还包括30周岁以下单身人士，本篇文章分为3万5以下刚需盘和3万5以上改善盘。
#3w5以下刚需楼盘
分布板块：华丰、下沙沿江、丁桥、星桥、临平山北
滨江春语蓝庭
滨江·春语蓝庭效果图
项目介绍：位于下城区华丰板块，规划14幢15—16F商品房住宅楼；2幢12—16F公租房、3幢13F商业楼；
项目直线距离地铁四号线二期桃源站约米；地铁4号线长浜廊路站米；南侧约米就是规划中的15万方大型商业综合体印象城；往南约米是石桥大润发，可以满足日常生活需求，米内是在建的宝龙城市广场。
永丰印象城规划效果图
项目位居安吉路教育集团景成实验学校的学区范围内，此为下城区九年一贯制优质学校。
项目短评：位于主城区华丰板块，未来规划有地铁、商业综合体，还有学区预期，再加上滨江打造，品质有保障，是刚需和首改不错的选择。
开盘信息：7月首开高层5#、6#、7#、9#，共套房源，均价30元/㎡，中签率12.6%；9月17日加推高层2#、3#、4#，共套房源，中签率14.29。
广宇锦上文澜
广宇锦上文澜鸟瞰图
项目介绍：位于钱塘新区学正街与27号大街交汇处，规划7幢26F高层住宅和1幢24F的公租房，其中可售住宅共计约户，可售户型面积段以89㎡小户型设计为主，且户型功能齐全，3房1.5卫。
项目距离地铁1号线云水站米，虽然新房不界定学区，但参考年的学区划分范围，该项目是文海实验学校学区范围内唯一在售的新房项目，周边同校区的保利江语海，目前二手成交均价在元/㎡，存在1w左右的倒挂。
项目短评：有地铁学区的加持，又与周边二手房存在1w的倒挂，总价约万的低门槛，是未来的预期红盘。所在的下沙沿江板块断供多年，也无万人摇记录，极有可能不界定为“热点项目”，无房户值得
