龙岩在售楼盘最新去化率出炉冰火两重天 [复制链接]

年伊始

源昌君悦山、住宅水晶沂庭

三迪金域云境、侨声尚品郡

天悦莲园等项目

陆续开盘

掀起一波购房者

正式揭开年龙岩楼市大幕

那么各楼盘去化效果如何？

龙腾南（东肖）：两盘相争，网签率相近

随着建发首院、建发玺院、融侨悦府、厦鑫博世楠院、美伦东锦缘、印象公园里、印象缤江等楼盘进入尾盘销售状态，龙腾南（东肖）这个曾经的备案热门板块，可售楼盘也屈指可数。目前，主力在售的楼盘只有城发雅郡、璞玉滨江和住宅水晶沂庭。而城发雅郡也乘着年一波又一波的购房热度，销售形势有了较大的改观，去化效果明显。

位于东肖的水晶沂庭作为纯新盘，于1月24日开盘，截止1月31日网签备案套，网签率约80.38%。而较早入市的璞玉滨江已推套，已备案套，网签率约81.12%。两盘相差无几。年，该板块将加入建发文著与德兴竞得的龙腾南路以西8号地块，届时竞争或更激烈一些。

龙腾中：地段决定价值

地段决定房产的价值，因此环龙津湖板块的楼盘，受到众多购房者的青睐。受益于年一波热销红盘的火热，沉浸多年的泰成壹号公馆也迎来热销的春天，目前全案仅剩6套未备案。

目前，该区域主要在售楼盘只有交发沁芳轩和城发汇金望郡，后者预计要节后才会四期开盘。而交发沁芳轩于1月30日最后一次开盘，推出72套住宅房源，当天去化%。板块内纯新盘项目有金域荣居、城发壹品望郡，其中金域荣居规划套住宅，坐拥地段优势，又或是一个流量热盘。城发壹品望郡是当下龙岩“地王”，楼面价破1万大关。整体来看，龙腾中（龙岩大道）板块楼盘，凭借地段优势，销售不愁。

东山（曹溪）：冰火两重天

随着龙地东尚湾、龙地锦园等项目进入尾盘状态，而龙津大时代由于一些原因，销售放缓，东山在售楼盘已经不多了，主要有美伦生态城和恒大绿洲，未来还将推出的是龙地东华园和龙地东然园。整体来看，近几年东山板块的楼盘，销售火热。

进入年，曹溪板块纯新盘源昌君山首开入市，首期去化超7成。天悦莲园低调获得预售证，短短两天时间网签备案多套，成为当下楼市一匹“黑马”。而早在年6月便取得预售证的新景永年天墅项目，销售一直较为艰难，截止年1月31日，将近18个月时间才备案套，相当于平均一个月才卖7套左右。如此成绩，可惜了如此好的地段。

小洋城北：受开发商热捧

近几年来，小洋城北板块受到众开发商热捧，无论是本地开发商如德兴、土发等，还是外来大牌房企如建发、大唐、三迪、致远等，纷纷将投资目光转向于此。每一次的土拍，都在不断刷新着地价的纪录。

目前，城北板块主要在售楼盘为书华文郡和大唐世茂世家文苑。近期开盘的为首进龙岩的三迪地产旗下的三迪金域云境，销售均价突破1.3万，再一次刷新人们对于龙岩房价走势的认知。

此外，城北板块的铁发文苑在元旦开放城市展厅之后，近期也跃跃欲试，酝酿开盘入市。同时，德兴时代天骄位于万阳城的展厅也已经开放，项目所在地的营销中心工程建设迅速，已经封顶，或于近期开放。同时，建发竞得的建发云著南区和建发云著北区工地也一片繁忙，期望早日入市。可以说，年的小洋城北板块，或将是楼盘间竞争最激烈的一个区域。

紫金山：新品即将出炉

年，紫金山板块两个楼盘远洋山水和融创观樾台，均取得了不俗的销售成绩。这主要得益于土拍持续火爆、华莲西路隧道通车这两大因素。在行情大好的情况下，它们不但收回折扣甚至直接上调价格，这也促使部分担心房价继续上涨的购房者匆忙上车，因此楼盘销量也大增。

目前，该板块有一个纯新盘——美伦锦山壹号，离市*府圈更近，交通更加便利。据悉，美伦锦山壹号位于荣顺国际的城市展厅已经开放，预计今年上半年首开入市，值得期待。

此外，该板块还有位于龙门的汇龙大厦、交发沁麓台以及龙门商住8号地块等项目未推，未来龙岩城市向西发展，将更进一步。

（龙岩房先森网）