北京哪个皮肤病医院好 http://m.39.net/pf/a_4658077.html劲爆消息！今年的金三银四，似乎总缺少了点“红盘”的味道！就在今天，我暴走滨江区，实探多个楼盘，挖掘到不少劲爆消息！1、滨江区唯一现房——保利天汇要开盘了！我得到消息，项目预计5月底首开！今天实探发现，楼栋基本建成，大面积铝板外立面，部分房源中央空调和墙面都已经做好！2、丹枫四季最后一幢马上开！年拿地，被称为鸽子王的丹枫四季2月首开时中签率只有7.79%！我今天得到消息：项目最后一幢楼预计5月加推！只有套！3、滨江区最低门槛——滨耀学府4月就开！滨江兴耀滨耀学府预计4月就会开盘！精装限价3.8万/㎡，户型97-㎡，入门户型总价仅约万元！是目前滨江区新房最低门槛！1千套房源2次开盘就清盘！现房保利天汇最强实探
保利天汇，这可能是年杭州最值得期待的项目之一。
为什么敢这样说？简单数一下项目亮点你就知道。
1、滨江区唯一现房销售项目，杭州同级别现房只有中国府和锦绣公馆；2、5号线聚才路站上盖，自带部分商业，家门口还有天街；3、南北向全为干挂铝板，引入科技住宅配置，同级罕见；
小区东南角，就是地铁5号线聚才路站。
目前，所有楼栋外立面都已经基本成型，距离交付状态不远了。
小区内部园区施工尚未开始，部分楼栋的门厅也尚未装修完毕。
拉近一点看，整体色调为暗色调灰色。不同于其他楼盘仅南向为铝板的设计。保利天汇南侧、北侧都为铝板外立面。
我在现场看到，一些低楼层的房源北向卧室内中央空调、墙面、卧室门都已经安装完毕。
项目自带的幼儿园也已经建成，就差外立面和内部装修。
保利天汇整体建筑面积达到31.57万㎡，除了9幢可售住宅外，还有1幢23层的酒店、3幢自持楼栋以及3层商业组成。
左侧为酒店，右侧单独3幢为自持，下部为3层商业
我了解到，项目售楼处预计4月就会开放。整个项目共套可售房源，5月底或6月首开，2次开盘直接清盘！
从现场看，售楼处施工也已经进入尾声，内部灯光已经点亮，外侧玻璃也即将安装完毕。
价格方面，由于是现房，也没有限价，可以参考下周边价格。
隔壁的中海云宸，年开盘价格为4.7万/㎡，前不久开盘的丹枫四季均价5万/㎡。
户型方面，保利天汇户型为98-㎡，我找到了尚未定稿的户型图，供大家参考：
98㎡三室两厅两卫C户型：
98㎡三室两厅两卫A户型：
㎡四室两厅两卫户型：
㎡四室两厅两卫户型：
小结：
保利天汇，地铁上盖+自带商业+滨江区现房，热度不会低。
户型整体中规中矩，由于没有尺寸具体情况不可知。
保利天汇整体容积率在3.2，比一般住宅的2.4高了不少。另外9#为局部自持，可能会影响居住体验。
2最红神盘只剩1幢！销售爆料5月加推！卖完清盘
除了保利天汇，另一个滨江区的超级明星，恐怕就是时代滨江丹枫四季了！
丹枫四季，靠近江南大道，周边有1号线、6号线江陵路站。
这是一个几乎挑出不短板的楼盘！
小区隔壁，就是商业综合体星耀城。再远一点，还有星光大道、滨江天街。
小区背后，就是滨江区知名小学丹枫实验小学。
隔一条马路，医院。
春节前的那次万套房源超级开盘潮，丹枫四季赚足了眼球！
进售楼处，得排队！
看样板房，也得排队！
上次开盘，丹枫四季首开直接领出7幢共套房，组报名，中签率7.79%。
要知道，这可是均价5万/㎡，总价万-万元的超级豪宅！
目前，丹枫四季仅剩最后1幢楼！卖完清盘！
最后一幢楼是小区北侧的2#，只有套，户型㎡、㎡，精装均价5.02万/㎡，总价约-万元。
2#为有折角的板楼户型格局上与其他楼栋可能会有所差别。
不过值得一提是，小区外立面为铝板+玻璃，且会统一包阳台！
2#的主力户型户型图如下：
㎡四房两厅三卫：
㎡四房两厅三卫（中间套）户型：㎡四室两厅三卫户型：
小结：
丹枫四季，由于出色的配套和位置，即使需要年交付+限售5年，但依然阻挡不了买房人的热情。
这是一个几乎挑不出短板的“最后彩蛋”，所以，冲吧！
3不到万买滨江区新房！滨耀学府下个月就来
这可能是今年你能买到的滨江区门槛最低的新房！
滨耀学府，位于滨江区浦沿，去年9月，该地块有兴耀以28.68亿元拿下，房价限价3.8万/㎡。
目前，滨耀学府仅公开了展厅，售楼处和样板间都要等到3月底才能公开。
不仅是价格，项目其实亮点不少：
1、户型97-㎡，主打小户型，97㎡总价约万元；2、我开车从项目到奥体中心，大概花了24分钟，很方便；3、小区周边有杭二中白马湖学校，旁边在建一所小学和一所中学。销售告诉我，该学校可能为杭州二中的九年一贯制学校；
不过，缺点也有不少：
1、外立面为涂料；2、距离最近的地铁站公交车约5站，距离约2km；3、没有架空层，小区内部外围也有部分地上停车位；
我从项目销售口中了解到，滨耀学府预计最快4月就会首开，2~3次开盘就会清盘。
具体户型如下：
97㎡三房两厅两卫户型：
㎡三室两厅两卫户型：
㎡三室两厅两卫户型：
小结：
滨耀学府，滨江开发，滨江区，总价不到万，对于想留在滨江区的刚需们来说，加上南侧就是三江汇，确实很香。
但是，匮乏的商业，一般的城市界面，加上并不紧邻地铁的位置不免会给人犹豫的理由。
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