北京白癜风治疗哪里好 https://jbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/“好事多磨”这个词，用在杭州楼市一点也不违和。从杭房悦东方到钱塘云庄、湘湖里，购房者等待它们开盘的愿望一次又一次的落空。尤其杭房悦东方，从去年6月份爆出即将开盘的信息，直到现在已经过去一年多的时间，还是没有一点动静。位于滨江的时代滨江丹枫四季院，也是从今年5月传出首开的消息，然而也是一拖再拖，直到今天也没有准确的预售信息。“鸽了又鸽”的丹枫四季目前如何了呢？编者实地踩盘，带来最新工程进展情况。01板块内最后一宗宅地配套优越丹枫四季位于滨江区*府板块，距离滨江区*府仅米，是板块内最后一宗住宅用地。也就是说，丹枫四季之后，滨江区*府板块可能就再无新住宅房源可售了。最后一宗“宝地”地段优越，配套也当仁不让。项目直线米处，是已经通车运营的地铁1号线江陵路站。未来地铁6号线也会穿过这里，和江陵路站交汇。商业上，项目正对面就是体量15万方的星耀城。但是编者实地进去参观，星耀城一期的招商情况更好，二期的商家基本是餐饮行业。但好在周边大型商业总体林立，直线2公里内有滨江天街和星光大道广场。星耀城城市生活广场（杭州房小团实拍）除了到达星耀城很方便，丹枫四季一路之隔就是丹枫实验小学和丹枫幼儿园，未来孩子上下学也是很方便的。但学校门口的道路不宽，临放学期间，车流量大，堵车情况很常见。丹枫实验小学（杭州房小团实拍）丹枫幼儿园（杭州房小团实拍）位于杭州高新产业集聚的滨江区，丹枫四季周边的产业情况也不差。两眼四顾之处，就有知识产权大厦、海康威视等各种大IP。
知识产权大厦（杭州房小团实拍）
海康威视（杭州房小团实拍）周边一水环绕，有河有桥，环境倒也清新。丹枫四季旁河景（杭州房小团实拍）02豪宅配置纯高层大户型丹枫四季虽为时代和滨江联合出品，但是由绿城设计院操刀设计，滨江全权负责丹枫四季的所有工程、营销和物业，在产品打造上，滨江倾注了不少心血。根据公示信息，项目总建面15万方，规划8幢全高层围合式布局，其中第6幢层高26层，第7幢层高30层，其他幢层高都是31层。小区人行出入口和车行出入口均位于西侧星泽路，另一个车行出入口位于南侧缤纷街，北侧丹枫路有个人行入口。丹枫四季规划图（来源：网络）外立面是石材干挂加铝板和玻璃，从沙盘看来，还是符合年轻人的审美风格的。丹枫四季沙盘在园区规划上，8幢高层形成了一个围合大花园，中心花园有1万方，还规划了会所，配备泳池和健身房。丹枫四季定位高端改善住宅，户型起步较大，门槛至少万级，由于户型比较纯粹，门槛较高的关系，刷掉了大批投机者。主力户型建面约㎡、㎡和㎡，还有十多套最大建面约㎡的顶跃。丹枫四季效果图（来源：网络）建面约㎡可选择A、B户型，都是四室两厅两卫。A户型在5#的西边套，3开间朝南，餐客厅一体，南北双阳台，户型全明，客卧有飘窗。丹枫四季建面约㎡A户型B户型在6#的东西边套，也是三开间朝南，餐客厅一体，主卧、客卧为飘窗，次卧和客厅为开放式阳台。丹枫四季建面约㎡B户型建面约㎡为四室两厅三卫，在5#的西边套和4#的东西边套。三开间朝南，其中主卧套房设计，拥有走入式衣帽间，次卧也有衣帽间和独立卫生间，另外次卧和客卧还是飘窗上设计。丹枫四季建面约㎡户型03开盘均价成谜倒挂或超1万+/㎡？最让众人期待的，还有丹枫四季的价格。和如今的双限地不同，丹枫四季没有明确的限价标准，对于价格，目前只能从它周边的板块去寻找一丝端倪。隔壁板块西兴，滨康综合体的限价已经到达5.15万/㎡。不少人预言丹枫四季开盘即火，给他们如此信心的，除了过硬的产品实力，就是巨大的倒挂红利。与丹枫四季一路之隔的滨江金茂府，年第一批高层开盘，均价仅4.71万/㎡左右。去年，高层刚刚交付就被挂牌，成交均价居然有6.7万/㎡。滨江金茂府（杭州房小团实拍）滨江金茂府（杭州房小团实拍）
而房小团采访中介发现，在金茂府，7.5万/㎡的二手签约均价是很平常的事情，最高能够达到8万+/㎡。
据说丹枫四季一直无法开盘的原因，是突破不了限价，周边新房已经售罄，没有价格可供参考。如果丹枫四季的均价最终在5万/㎡上下浮动的话，这样和二手房至少能拉开2.5万/㎡以上的价差。
所以，带着众望的丹枫四季到底什么时候能开？编者探访项目工地发现，丹枫四季已经有三幢楼几乎达到结顶状态，根据要求，是具备预售条件的。丹枫四季工程最新进展（杭州房小团实拍）位于滨江区*府板块中心地段，还是江南大道沿线仅剩的“独子”，丹枫四季的配套和产品能秒杀不少楼盘，再加上与二手房巨大的价差，是几乎不会踩雷的房子。
同作为拖了许久开盘的改善性住宅，杭源里一经开盘就迎来了2千多组客户，中签率只有15%。养云静舍也是有超过2组报名人数，中签率只有10%，且在选房时几乎无人弃选。
钱江南岸的房子更是夸张，滨江君品首开有人报名，中签率只有5%。滨江嘉品两次开盘都有超过0人登记，中签率都只有5%，也是杭州4.5万+/㎡楼盘里首个超过5千人登记的。
同样位于钱江南岸和滨江出品，未来丹枫四季的报名人数和中签率也吊起了大众的胃口。
与之俱来的问题就是，丹枫四季会不会被定为热点楼盘，只和无房家庭和人才有缘呢？这个问题只能交给时间去解答了。
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