一、区域经济
句容是江苏省镇江市代管的县级市，地处苏南，东连镇江，西接南京，是南京的东南门户，是南京都市圈成员县级城市，素有“南京新东郊、金陵御花园”之美誉，是长江三角洲一座集港口、工业、商贸、旅游为一体的新兴城市。年4月经国务院批准撤县设市，成为国务院最早公布的对外开放地区之一。年全市常住人口62.84万人。
句容是中国百强县（市），中国优秀旅游城市、国家级生态示范区、全国科技工作先进市、国家卫生城市、国家环保模范城市、中国草莓之乡、江苏省文明城市、全国文化先进县（市）”。境内气候温和，山水秀丽，人文荟萃，古迹众多，有道家“第一福地、第八洞天”——茅山，“律宗第一名山”——宝华山，江苏”九寨沟”——九龙山。年句容市国民经济发展逐步趋稳。实现地区生产总值.48亿元，按可比价计算，同比增长6.3%，列镇江市第3位。其中，第一产业增加值48.08亿元，增长2.4%；第二产业增加值.77亿元，增长5.0%；第三产业增加值.63亿元，增长8.2%。经济运行质量提高，第三产业增速快于第二产业3.2个百分点，服务业增加值占GDP比重为48.5%，同比提高2.9个百分点。经济结构进一步优化，三次产业增加值比重由上年的8.1:46.3:45.6调整为7.3:44.3:48.4，三次产业结构比重首次由＂二三一＂转向＂三二一＂，人均地区生产总值（按常住人口计算）达到元，比上年增加元，历史性突破人均10万元大关。
全年全市实现规模以上工业增加值.32亿元，同比增长4.9%，增速较上年同期回落0.6个百分点。全市实现工业应税销售收入.21亿元，同比增长7.2%。全市工业用电量17.19亿千瓦时，同比增长1.2%，增速比上年同期上升1.6个百分点。
全年全市固定资产投资完成.8亿元，同比增长3.9%，增幅列镇江市第3位。其中，工业投资完成66.8亿元，同比下降4.3%；制造业投资完成50.3亿元，同比增长5.3%；高技术制造业投资完成18.5亿元，同比增长18.1%，高技术制造业投资占工业投资比重24%。三产投资完成.7亿元，同比增长9.1%。
全年完成房地产开发投资.34亿元，同比增长17.6%。其中住宅投资93.90亿元，同比增长24.2%。房地产开发企业房屋施工面积.43万平方米，同比下降3.9%，其中住宅施工面积.22万平方米，同比下降0.9%。商品房竣工面积.18万平方米，同比增长20.5%，其中住宅竣工面积.15万平方米，同比增长28.0%。商品房销售面积.82万平方米，同比增长41.6%，其中住宅销售面积.80万平方米，同比增长45.0%。商品房销售额.74亿元，同比增长24.4%，其中住宅销售额.87亿元，同比增长27.7%。
二、地方财*
年句容市入选年度度全国投资潜力百强县市、全国科技创新百强县市。实现地区生产总值.48亿元，按可比价计算，同比增长6.3%；人均地区生产总值（按常住人口计算）达到元。句容市地区经济发展状况良好。
同年句容市完成一般公共预算收入53.50亿元，其中税收收入48.26亿元，占比90.21%；转移性收入23.76亿元；*府性基金收入完成95.50亿元，其中土地出让收入89.51亿元，占比93.73%。句容市地方*府财*收入能力良好，对转移性收入的依赖少，一般公共预算收入质量高，财*收入结构稳定。
截止年末，句容市地方*府公开债务余额为.00亿元，同期负债率为18.75%，句容市债务规模变动较大，负债率明显增长，现处于略高水平；同期核算句容市综合财力.76亿元，两年期间受*府性基金收入的影响呈增长状态，期末债务率为71.78%，处于适中状态。整体而言，句容市地区经济发展水平良好，地方*府税收收入来源稳定，土地出让收入增长较快，整体公开债务压力处于适中水平。
三、城投平台
1.城投平台概况
句容市地区由地方*府直接控制的城投平台共有11家，其中3家为名单内城投平台，1家为调出类城投平台，其他均为名单外平台公司。主要城投平台分别由句容市财*局、句容市人民*府和句容经济开发区管委会控制；地区发债主体共有4家，其中江苏句容福地生态科技有限公司为AA+发债主体，其子公司句容富源农业旅游发展有限公司为AA发债主体。需指出的是句容福源农业旅游发展有限公司与年4月末发生股权变更，有句容市财*局、句容市国有资产控股有限公司持股划入江苏句容福地生态科技有限公司。
2.存量城投债券
截止报告出具日年10月21日，据公开信息查询，上述几家城投平台中发债主体有4家，其中句容富源农业旅游发展有限公司为江苏句容福地生态科技有限公司子公司，所有存量债券一共为16只，合计存量债券金额为.60亿元；其中年新发行债项共4只，合计金额18.55，占存量债券总额的18.08%。
句容市地区城投平台债券发行规模较高，存量城投债券普遍剩余年限较长，其中年末前到期的债项有2只合计金额14.8亿元、年到期的债项仅1只金额13.7亿元。债项存续剩余年限达2年以上的债券余额占存量的72.22%。
3.债务水平分析
根据上海证券交易所、相关平台非标融资项目资料信息，统计到上述4家平台公司年末资产负债情况及当期末存量有息负债情况，其中句容福源农业旅游发展有限公司为福地生态科技子公司，但年末股权尚未划拨，分别以两家公司合并口径独立核算，统计范围内截止年末的4家平台公司有息负债合计金额为.35亿元，以此有限口径核算句容市*府宽口径债务率=（城投平台有息负债+*府公开债）/综合财力=2.82。
余下未知财务数据的城投平台中由地方*府部门直接控股的公司共有8家，以上未曾披露财务报表的平台公司由于数量仍较多，但该类平台融资活动相对较少，对句容市实际隐性债务构成影响较小。结合地区其他较小平台粗略估算，上述城投平台存量有息负债大致处于10-20亿元之间，以此口径估测句容市*府宽口径债务率=（城投平台有息负债+*府公开债）/综合财力=3.28~3.75。句容地区整体债务规模处于适中水平，较镇江其他地区明显更低。需要指出的是句容市综合财力的增长对债务率的核算构成一定影响，此外上述4家主要城投平台于年公布半年报资料显示，4家平台公司在上半年期间融资规模均有所扩大，合计截止年6月末上述4家平台（当期福地生态与福源农旅已并表）公司存量有息负债规模合计.09亿元。地区隐性债务规模仍呈扩张趋势。
根据江苏句容福地生态科技有限公司、句容富源农业旅游发展有限公司、句容市城市建设投资有限责任公司、江苏句容新农控股集团有限公司年年报资产负债表披露，4家公司当期存量有息负债合计.35亿元。短期债务合计占比为31.38%，句容富源农业旅游发展有限公司短期偿债压力尤为突出，与江苏句容福地生态科技有限公司合并后偿债能力有所改善。句容地区城投平台短期债务压力整体处于适中水平。
四、房市与土地出让
句容市位于南京市东部，地处苏南地区，长江流域经济开发带，东连镇江、西靠南京、东北依长江并与扬州隔江相望，距上海公里，全市总面积平方公里。句容市房价在近三年期间于-之间上下浮动，整体处于良好水平。句容市地理位置良好，常住人口规模较周边地区更大，地区房地产市场仍处于火热状态，未来房地产市场前景良好。
根据中国土地市场网公开资料查询，年初截至本报告出具日，句容市土地一级市场共发生交易93项，其中工业用地与城镇住宅用地的挂牌出让较多。现摘录其中金额超过万的交易事项如下:
摘录交易事项共11笔记录，均为城镇住宅用地，合计发生金额为31.93亿元。此外部分其他商服用地与工业用地构成部分土地出让收入。句容市年*府土地出让收入预期将较年有所下降，将回落至以年度水平，土地出让收入的下跌对句容市*府综合财力影响有限，年预期受土地出让收入回落影响，句容市地方*府综合财力将呈小幅下滑状态。
五、总结
句容是江苏省镇江市代管的县级市，地处苏南，东连镇江，西接南京，是南京的东南门户，是南京都市圈成员县级城市，素有“南京新东郊、金陵御花园”之美誉，是长江三角洲一座集港口、工业、商贸、旅游为一体的新兴城市。年全市常住人口62.84万人。
年句容市国民经济发展逐步趋稳。实现地区生产总值.48亿元，按可比价计算，同比增长6.3%，列镇江市第3位。经济结构进一步优化，三次产业增加值比重调整为7.3:44.3:48.4，三次产业结构比重首次由＂二三一＂转向＂三二一＂。
全年全市实现规模以上工业增加值.32亿元，同比增长4.9%，增速较上年同期回落0.6个百分点。全年全市固定资产投资完成.8亿元，同比增长3.9%。全年完成房地产开发投资.34亿元，同比增长17.6%；商品房竣工面积.18万平方米，同比增长20.5%；商品房销售面积.82万平方米，同比增长41.6%；商品房销售额.74亿元，同比增长24.4%。
句容市地方*府财*收入能力良好，对转移性收入的依赖少，一般公共预算收入质量高，财*收入结构稳定。年末句容市地方*府公开债务变动较大，负债率明显增长，现处于略高水平；综合财力两年期间受*府性基金收入的影响呈增长状态，期末债务率处于适中状态。整体而言，句容市地区经济发展水平良好，地方*府税收收入来源稳定，土地出让收入增长较快，整体公开债务压力处于适中水平。
句容市地区由地方*府直接控制的城投平台共有11家，其中3家为名单内城投平台，1家为调出类城投平台，其他均为名单外平台公司。根据上海证券交易所、相关平台非标融资项目资料信息，结合地区其他较小平台粗略估算，句容市地方宽口径债务率处于适中水平，且较镇江其他地区明显更低。另根据几家主要城投平台状况判断句容市城投平台短期偿债压力同样处于适中状态。
句容市位于南京市东部，地处苏南地区，长江流域经济开发带，东连镇江、西靠南京、东北依长江并与扬州隔江相望，距上海公里，全市总面积平方公里。句容市房价在近三年期间上下浮动，整体处于良好水平。
未来房地产市场前景良好。句容市年*府土地出让收入预期将较年有所下降，将回落至以年度水平，土地出让收入的下跌对句容市*府综合财力影响有限，年预期受土地出让收入回落影响，句容市地方*府综合财力将呈小幅下滑状态。
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