银行搭桥借力
破解企业困局
江陵农商行成功化解
某房地产风险贷款万元
年7月23日，随着一笔万元资金转入江陵农商行，标志着该行历时近两年化解某房地产开发有限公司万元风险贷款的清收之路初战告捷。
——屋漏又遭连阴雨
石首某房地产开发有限公司是由股东徐某、赵某共同出资组建的，成立于年4月，注册资本万元人民币，主要以房地开发、销售、建材销售为主。年8月至12月期间，江陵农商行牵头向其名下的楼盘和某国际大酒店发放银团贷款万元。
由于经营决策失误，该公司盘子越做越大，加上近几年四线城市的房地产市场低迷，投资酒店占用了大量资金，几年下来，该公司经营出现严重困难，年9月，因资金链彻底断裂，根本无力偿还贷款本息，目前下欠余额万元。
屋漏又遭连阴雨，该公司因与合伙人张某经济纠纷及相关民间债务被起诉，名下房地产公司及股东所有账户被冻结，公司法人代表徐某、赵某名下的46套商品房分别被石首、松滋人民法院查封。徐某、赵某及公司也被纳入失信人员名单。
——敢问路在何方
路在何方？在四处寻找战略投资者，张贴招租无果的情况下，该公司经营举步维艰，只好再次向农商行求援。
经过考察，该公司名下的酒店仅能维持日常开销，不能为该公司“供氧输血”，寻求增加第一还款来源的努力又遭失败。
怎么办？是让其坐以待毙，还是促其起死回生？
“”企业是我们的衣食父母，一定要在最艰难的时候抱团取暖，与企业共渡难关！”，江陵农商行王俊治斩钉截铁地说。
说干就干，坚决打赢风险贷款化险攻坚战！江陵农商行迅速组成风险贷款化险专班，一方面，多次请示县委、县*府，向*协提交了推动化解该公司所欠农商行房地产贷款的议案。另一方面，鉴于该公司有近70亩土地未开发使用，即占用约万元的土地购买资金未带来收益，农商行为该公司出谋划策，四处张罗，寻求第三方战略投资合伙人。
——*府助力、银行牵线、企业解困
年5月14日，县长韩旭专门赴该公司调研，详细了解该公司所欠农商行贷款情况。农商行认为，目前房地产行业看好，周边和本地房价持续上涨，只要厘清公司债务，引入战略投资者，公司仍然可以“起死回生”。
为此，江陵农商行董事长王俊治四下武汉等地招商引资，通过朋友蔡某联系上了武汉某公司陈总，陈总及其公司高层对合作开发该公司房地产项目表现出了较浓厚的兴趣，并于6月初安排人员进驻江陵正大酒店对相关情况进行调研协商。
经过几轮反复商谈，农商行全面协调，终于达成合作协议。年7月18日，在律师和江陵农商行的见证下，石首某房地产开发有限公司与武汉某实业有限公司正式签订合作协议，引进第一批资金万元，为该公司开发余下的70亩土地解冻迎来了新的生机。
资金链重新激活，公司面临第二次改组和续建，该公司与战略合伙人雄心勃勃，及时将所结欠农商行贷款本息全部结清，农商行通过展期方式，用时间换空间，为该公司赢得了第二次创新发展的契机，该笔万元贷款也重新转入正常。
（供稿：市行综合办江陵农商行）
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